Integrale Beratung in der DELTA Gruppe

"Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienbranche: Die Rolle von ESG und die Unterstützung durch DELTA Workshops – Sanierung als Strategie für die Bewertung der Kreislauffähigkeit – Erreichung des angestrebten Dekarbonisierungsziels"

Unternehmen in der Bau- und Immobilienbranche tragen aktuell eine klare Verantwortung, nachhaltiger zu handeln: Die Zement-, Beton- und Bauindustrie gehört zu den weltweit CO₂-intensivsten Branchen. Das globale Treibhausgasproblem betrifft daher nicht nur den Verkehrs- und Energiesektor, sondern auch den Bausektor, was dringenden Reformbedarf verdeutlicht. Die Planung und Errichtung und noch viel mehr die Sanierung von Immobilienprojekten ist an sich schon eine komplexe Aufgabe. Zusätzlich ist die Entwicklung von ganzheitlichen Nachhaltigkeitsstrategien und -konzepten erforderlich, um den aktuellen Anforderungen, die aus den Vorgaben der EU zur Nachhaltigkeitsberichtserstattung ergeben, gerecht zu werden.

Bis spätestens 2025 werden sämtliche große Unternehmen in die kritische Überprüfung ihrer Wirtschaftsaktivitäten hinsichtlich Nachhaltigkeit eintreten. Dieser Wandel betrifft nicht allein die Großkonzerne. Kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) mit einer Beschäftigtenzahl von höchstens 250 Personen sind zwar von den CSRD-Vorschriften ausgenommen. Dennoch werden berichtspflichtige Unternehmen zwangsläufig ihre Liefer- und Wertschöpfungsketten analysieren und entsprechende Nachhaltigkeitsinformationen von ihren Dienstleistungspartnern anfordern ("Trickle-Down"-Effekt). Dies bedeutet, dass auch nicht berichtspflichtige Unternehmen sich mit den Anforderungen der Nachhaltigkeitsberichterstattung auseinandersetzen müssen. Zudem gewinnt das Thema ESG immer mehr an Bedeutung als Bewertungskriterium in Ausschreibungen und Wettbewerben. Um auch in Zukunft wirtschaftlich erfolgreich zu sein, ist die Implementierung eines firmeninternen ESG-Managements erforderlich.

Hier kommen die DELTA Workshops ins Spiel, die eine umfassende Darstellung aller Nachhaltigkeitskriterien sowie deren Implementierungsmöglichkeiten und Entwicklung bieten. Im Einklang damit bietet DELTA Beratung zum ESG-Reporting (Environmental, Social, Governance) an und unterstützt Immobilienunternehmen mit EU-Taxonomie-Checks und Strategien zur Erfüllung der erforderlichen Kriterien. Zudem begleitet DELTA den Zertifizierungsprozess von Gebäuden für verschiedene anerkannte Systeme von der Anmeldung bis zur Zertifizierung in alle Projektphasen, inklusive Beratung der Projektbeteiligten. Dabei werden Optimierungspotenziale aufgezeigt, die die Leistungsfähigkeit und Qualität des Bauprojekts verbessern können.

Die integrale Beratung der DELTA Gruppe kombiniert jahrzehntelange Expertise in Architektur und Baumanagement mit einem starken Dienstleistungsangebot in den Bereichen Immobilienberatung, technische Gebäudeausrüstung und Nachhaltigkeit. Unser Team aus Expert:innen ist immer am Puls der Zeit und beantwortet gerne Ihre Fragestellungen rund um dieses Themengebiet. Diese können sich von der EU-Taxonomie bis hin zu speziellen Nachhaltigkeitsgutachten erstrecken. Nur so ist es möglich, Bauprojekte gleichermaßen für Mensch und Umwelt lebenswert und zukunftsfähig zu gestalten und erfolgreiches Nachhaltigkeitsreporting durchzuführen.

Die Wechselwirkungen und unterschiedlichen Anforderungen auf die betrieblichen Ebenen sind bei einer integralen Beratung und dem Nachhaltigkeitsreporting für die Bau- und Immobilienwirtschaft unbedingt zu beachten.

© DELTA

Ein weiteres zentrales Thema in der Nachhaltigkeitsdebatte ist die Sanierung und Modernisierung des vorhandenen Gebäudebestandes. Die wahre Meisterleistung im nachhaltigen Bauen besteht darin, weiterzuverwenden und umzunutzen, anstatt abzureißen und neu zu bauen. DELTA legt besonderen Fokus auf innerstädtische Nachverdichtung, um das Potenzial bereits versiegelter Flächen optimal zu nutzen. In Zusammenarbeit mit Madaster bewertet DELTA die Kreislauffähigkeit der Gebäude und leitet objektbezogene Strategien ab. Über die webbasierte Plattform werden in Zukunft digitale Gebäudematerialpässe erstellt. Eine Voraussetzung für das immer wichtiger werdende Urban Mining bzw. zur Darstellung der Kreislauffähigkeit im Rahmen der EU-Taxonomie.

Vorzeigebeispiel erfolgreiche Sanierung: Projekt „Elisabethinen Wien-Mitte“

© David Schreyer

DELTA - Energieberatung, Symbolbild

© Pixabay/MVOPro

Marc Guido Höhne, Geschäftsführer innerhalb der DELTA Gruppe & Integrale Beratung, beschreibt das Dienstleistungsangebot wie folgt: „Mit unserem Consulting-Bereich haben unsere Kund:innen kompetente Ansprechpartner:innen für unterschiedliche Dienstleistungen und damit einen höheren Nutzen in der nachhaltigen Projektabwicklung. Wichtig ist es, aus einer Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens heraus die richtige Herangehensweise auch für das eigene Portfolio hin zur Objektstrategie zu entwickeln. Dabei gilt es, die Stellung von Immobilien im Rahmen von CSRD und EU-Taxonomie richtig zu beurteilen und auf jedem Level geeignete Maßnahmen zur Erreichung der Klimaschutzziele zu definieren sowie deren Kosten und Nutzen in Bezug auf ein angestrebtes Dekarbonisierungsziel abzuwägen.“

Über den Autor:

Marc Guido Höhne startete nach seinem Architektur-Studium in der örtlichen Bauaufsicht für mehrere Gebäude im Bereich Lehre & Forschung, bevor er sich auf Projektmanagement und die Immobilienberatung konzentrierte. Er übernahm eine Dekade lang die Geschäftsführung bei Drees & Sommer Österreich und später im Rahmen des Aufbaus auch für den Standort Ungarn. Herausragende Projekte in seiner Karriere waren u.a. das Pergamonmuseum in Berlin sowie das Multi-Projektmanagement für die Expansion der KAUFLAND Gruppe in Bulgarien. Sein Engagement im Präsidium des ÖGNI spiegelt seine langjährige Leidenschaft für Nachhaltigkeit wider, welche er auch zu seinem Beratungsschwerpunkt gemacht hat. Dieser Bereich ist innerhalb der DELTA, in der er seit 2022 als Geschäftsführer wirkt, in die „Integrale Beratung“ integriert, und wird mit einem diversifizierten Expertenteam stetig weiterentwickelt. Aktuell fokussiert er sich auf alle Themen rund um ESG wie EU-Taxonomie und Nachhaltigkeitsreporting nach CSRD, aber in diesem Zusammenhang auch um die Entwicklung innovativer Gebäudetechnikkonzepte und die Implementierung von Kreislaufwirtschaftsthemen in neue und laufende Projekte. LinkedIn Marc Guido Höhne

Über das Unternehmen:

Die DELTA Gruppe ist ein führendes internationales Architektur-, Ingenieur- und Beratungs-Unternehmen mit einem holistischen Dienstleistungs-Portfolio im Immobilienbereich. Mit über 400 Mitarbeiter:innen an Standorten in Österreich, Tschechien, der Slowakei und der Ukraine betreut sie Immobilienprojekte in Österreich, CEE, SEE, Eurasien. LinkedIn DELTA AG